Oggetto di recente costruzione (2004/2005) con affacci suggestivi su parchi e verde privato condominiale, l’appartamento è parte di contesto signorile con finiture interne di alto pregio, spazi di ampio respiro e distribuzione volutamente razionale tanto da consentire in un futuro la facile trasformazione in 4 locali

L’immobile è costituito da ingresso su living, di ampia metratura, cucina separata abitabile con gradevole e funzionale balcone loggiato; un corridoio con armadi su misura introduce alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite con doppio accesso. La cucina è integralmente arredata con struttura moderna, corredata – fra le altre - di lavastoviglie e lavatrice

La doppia esposizione su parco e giardini condominiali garantisce all’unità privacy e tranquillità.

La luminosità è garantita da finestrature di ampia metratura su tutto il perimetro

L’unità immobiliare è servita da impianti moderni, doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo (con caldaia esterna debitamente inserita in nicchia armadiata), ascensore al piano

Completa la proprietà una cantina di ampia metratura (ca. 9 mq./sl)

Possibilità box di ampia metratura (19 mq.) con trattativa separata

L’immobile è oggetto di locazione con un tasso di rendimento di circa 2,5/3% e scadenza naturale febbraio 2025.

Situato in un elegante contesto a breve distanza da Mudec, Parco Solari, MM (Porta Genova), Tortona Design District e dai principali  servizi trasporto, commerciali ed educativi

Classe Energetica D - EP GLnRen 95,73 kwhm2/a - GLRen 11,65